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Reform business
リフォーム事業 -
物件探しから
リノベーション工事まで
新築で家を建てたり、新しいマンションができる一方、市場には立地や条件、価格に恵まれながら空き家となっている物件が多く存在します。まさに宝が眠っているのです。
エス・プランナーのリフォーム事業「THE シン・リフォーム」は、古くなったキッチンやお風呂などの水回りの交換、クロスや床の貼り替えといった部分的な修繕ではなく、間取りやデザインを刷新し、時代やニーズ、ライフスタイルに合わせた快適な住まいに再設計するリノベーション。
お客様のご要望に合わせた中古戸建てやマンションの物件探しから、間取りやデザインのご提案、設計、施工、アフターフォローまで一つの窓口で、ストレスのない理想の住まいの実現をサポートします。
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ご依頼～完成までの流れはこちら |
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リフォームとリノベーションは何が違うの？
建物の資産価値は、年数の経過と共に低下していきます。既存の建物の間取りやデザイン、設備を改修し、スタイルや性能を新築の状態よりも向上させ、資産価値を高めるのがリノベーションです。キッチンやお風呂を新しくするといったリフォームは、工事を行っても新築当時よりも家全体の価値が上がることはありません。
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リフォームの主な例
・ キッチン、浴室、トイレなどの設備の取り替え
・ 畳や壁紙を新しいものに取り替え
・ 増築などの比較的小さな工事
etc.
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リノベーションの主な例
・ 間取りやデザインの変更
・ 配管や冷暖房機器の変更
・ デザイン性能を向上する内外装の変更
etc.
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新築よりも
コストがかからないゼロから新築を購入するよりも、中古物件を買ってリノベーションを行った方が、安価に理想の住まいを手にすることができます。
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自分好みの空間を
つくることができる時代や好み、ライフスタイルに合わせた間取りやデザイン、住環境にすることで、快適な理想の暮らしが実現し、心と体の健康にもつながります。
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多くの物件の中から
選べる予算に応じて、数ある戸建てやマンションの中古物件の中から、立地や条件、価格を比較しながら、より自分に合った物件を選ぶことができます。
エス・プランナーなら窓口はひとつ。
ワンストップでリノベーション
中古物件を購入してリノベーションする場合、不動産会社や設計事務所、建築会社、銀行など、自分で探して依頼するのは大変な労力が掛かります。エス・プランナーなら、物件探し～リノベーション工事まで、窓口ひとつで完結できます。
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■ご依頼から完成までの流れ
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エス・プランナーの
リノベーション賃貸の特長
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エス・プランナーの
リノベーション賃貸の特長静岡を知るからできる、マーケティングやニーズを理解した設計・デザイン。地元静岡の立地、生活者属性や消費動向など、多方面から分析した上で設計・デザイン。オーナー様の物件を「稼働する・入居する」物件に仕上げます。
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物件の価値を上げる
リノベーション時代やニーズに合わせたリノベーションで物件の価値を上げ、家賃を下げずに満室経営を可能にします。また、将来的に物件の売却をお考えの場合も有利になります。
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節税効果で収入アップ
リノベーション投資により、経費を増やすことで節税が可能となり、実質的な収入を増やすことができます。
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空室率の改善をサポート
間取り、デザイン、設備等の変更により、時流に合ったオシャレで住みやすいお部屋をご提案。入居者様がより長く、より便利に過ごせる空間に整え、入居率アップ（向上）をサポートします。