• Reform business
    リフォーム事業

  • 物件探しから
    リノベーション工事まで

    リフォーム事業

新築で家を建てたり、新しいマンションができる一方、市場には立地や条件、価格に恵まれながら空き家となっている物件が多く存在します。まさに宝が眠っているのです。

エス・プランナーのリフォーム事業「THE シン・リフォーム」は、古くなったキッチンやお風呂などの水回りの交換、クロスや床の貼り替えといった部分的な修繕ではなく、間取りやデザインを刷新し、時代やニーズ、ライフスタイルに合わせた快適な住まいに再設計するリノベーション。

お客様のご要望に合わせた中古戸建てやマンションの物件探しから、間取りやデザインのご提案、設計、施工、アフターフォローまで一つの窓口で、ストレスのない理想の住まいの実現をサポートします。

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リフォームとリノベーションは何が違うの?

建物の資産価値は、年数の経過と共に低下していきます。既存の建物の間取りやデザイン、設備を改修し、スタイルや性能を新築の状態よりも向上させ、資産価値を高めるのがリノベーションです。キッチンやお風呂を新しくするといったリフォームは、工事を行っても新築当時よりも家全体の価値が上がることはありません。

  • リフォームの主な例

    ・ キッチン、浴室、トイレなどの設備の取り替え

    ・ 畳や壁紙を新しいものに取り替え

    ・ 増築などの比較的小さな工事

    etc.

  • Reform

  • リノベーションの主な例

    ・ 間取りやデザインの変更

    ・ 配管や冷暖房機器の変更

    ・ デザイン性能を向上する内外装の変更

    etc.

  • Renovation

リノベーションの主な3つのメリット リノベーションの主な3つのメリット

  • merit 01

    新築よりも
    コストがかからない

    ゼロから新築を購入するよりも、中古物件を買ってリノベーションを行った方が、安価に理想の住まいを手にすることができます。

  • merit 02

    自分好みの空間を
    つくることができる

    時代や好み、ライフスタイルに合わせた間取りやデザイン、住環境にすることで、快適な理想の暮らしが実現し、心と体の健康にもつながります。

  • merit 03

    多くの物件の中から
    選べる

    予算に応じて、数ある戸建てやマンションの中古物件の中から、立地や条件、価格を比較しながら、より自分に合った物件を選ぶことができます。

エス・プランナーが特に力を入れているのが

「中古+リノベーション」

新築物件に比べて予算を抑え、ライフスタイルに合わせた間取りを自由設計できるのが、中古物件+リノベーション。壁紙や床材・照明など、自由に選ぶことができ、自分好みのオリジナルな空間を実現できます。
新築よりも低価格で自分好みの家を入手できたと喜びの声を多くいただいております。

more 「中古+リノベーション」の施工例・
リノベーションポイント・お客様の声はこちら
more 最新の施工事例はインスタグラムでも
随時紹介しております。

エス・プランナーなら窓口はひとつ。

ワンストップでリノベーション

中古物件を購入してリノベーションする場合、不動産会社や設計事務所、建築会社、銀行など、自分で探して依頼するのは大変な労力が掛かります。エス・プランナーなら、物件探し~リノベーション工事まで、窓口ひとつで完結できます。

  • ご依頼から完成までの流れ

  • One-stop renovation

    01

    ご依頼・ご相談
    ・ヒアリング

    まずはお客様が求める住まい、抱えている課題など、じっくりと話をお聞きします。多くの事例を知るスタッフが心の声まで耳を傾け、最適な物件は何か、理想の住まいはどんな形かを、お客様と一緒に考えます。

    02

    物件探し

    インターネットで中古物件を探しても、条件にピッタリの物件はなかなか見つかりません。地元業者ならではのネットワークを活かし、お客様のご要望に応じた候補物件を提示し、お選びいただけます。

    03

    物件の契約

    物件の契約には、様々な法的知識が必要です。お客様の立場に立って、わかりやすく説明し、物件購入やリノベーションに掛る費用、税金や各種手続きなど、資金相談にもお応えします。

    04

    プラン作成

    部屋のレイアウトや水回りの生活動線、デザインや使い勝手にもこだわりたいけど、どうすればよいのかわからないお客様が多いです。弊社の建築士やインテリアコーディネーターが予算に合わせたプランを提案しながら、理想の家を実現します。

    05

    リノベーション
    工事

    長く住む家だから、工事は信頼できる業者にお願いしたいのは当然のこと。地元企業ならではの弊社が、数多い実績を積んだ安心して任せられる業者と共に、責任をもっと工事・施工を行います。

    06

    引き渡し

    いよいよ、夢のマイホームの完成です。エス・プランナーは渡して終わりではありません。実際に暮らし始めてからの声にも耳を傾け、何かあれば迅速に対応できるのも地元企業の強み。静岡に存在し続けますので、アフターフォローもお任せください。

賃貸物件のオーナー様へ

「空室が埋まらない」「退去のサイクルが早い」「原状回復費用のコストが高い」「入居時の費用負担が増えている」・・・
エス・プランナーでは、賃貸物件オーナー様の様々な悩みを解決してきました。
私たちは、入居者様が住み続けたくなるような「リノベーション賃貸」で、オーナー様の課題を解決します。

more 賃貸物件リノベーションの施工例はこちら

エス・プランナーの
リノベーション賃貸の特長

  • エス・プランナーの
    リノベーション賃貸の特長

    静岡を知るからできる、マーケティングやニーズを理解した設計・デザイン。地元静岡の立地、生活者属性や消費動向など、多方面から分析した上で設計・デザイン。オーナー様の物件を「稼働する・入居する」物件に仕上げます。

  • 物件の価値を上げる
    リノベーション

    時代やニーズに合わせたリノベーションで物件の価値を上げ、家賃を下げずに満室経営を可能にします。また、将来的に物件の売却をお考えの場合も有利になります。

  • 節税効果で収入アップ

    リノベーション投資により、経費を増やすことで節税が可能となり、実質的な収入を増やすことができます。

  • 空室率の改善をサポート

    間取り、デザイン、設備等の変更により、時流に合ったオシャレで住みやすいお部屋をご提案。入居者様がより長く、より便利に過ごせる空間に整え、入居率アップ(向上)をサポートします。

  • 〈宅〉静岡県知事(2)第13822号
    〈建〉静岡県知事 第037499号

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