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中古住宅・中古マンションの リノベーションなら エス・プランナーにおまかせください
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リノベーションとは
建物の資産価値は、年数の経過と共に低下していきます。価値の下がった住まいをきれいな状態に戻す「リフォーム」とは違い、リノベーションとは「新しい価値を生み出す改修」を行うことです。既存の住宅を住宅性能の向上や居住空間としての価値を高め、住まう人のニーズに合わせた快適な住まいに再設計することができます。
REFORM
リフォーム
「古くなった設備を新しい
設備に戻すなどの部分的な修繕」
・和室の畳や壁紙を新しいものに取り替え・古くなった数十年前のキッチンを最新のシステムキッチンに取り替え
RENOVATION
リノベーション
「住まう人のライフスタイルに合わせて
価値を高めた、新しい空間」
壁付けのキッチンをアイランドキッチンに変更したり、住まう人のそれぞれのライフステージや趣味嗜好に合わせて用途や機能を変更し、性能を向上させたり価値を高め、あたらしい空間に変えることを指します。
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中古＋リノベーションとは
中古物件＋リノベーションは、新築物件に比べて予算を抑えることができます。ライフスタイルに合わせた間取りを自由設計でき、更には壁紙や床材・照明など、たくさんある中から選ぶことができます。自分好みのオリジナルな空間を実現できます。
新築 VS 中古 + リノベーション
ローンシミュレーション
3,500万の新築
1,500万の中古 ＋ 800万のリノベーション
間取りプランが自由に選べます
中古＋リノベーションなら、間取りプランを自由に選ぶことができます。
お客様のライフスタイルやご要望に応じたプランをご提案させていただきます。
BEFORE
AFTER
あなたならどのプランにしますか？
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エス・プランナーなら 窓口１つでリノベーション
中古物件を買ってリノベーションを自分で行おうとすると、不動産会社・設計事務所・銀行等…自ら探して依頼することになり、大変な労力がかかります。エス・プランナーなら物件探し～リノベーション工事まで、窓口１つで完結できます。その為相談もスムーズになり、より理想の住まいづくりが可能になります。
例えばこんなお悩みありませんか？
物件探し
中古物件をインターネットで探しても、なかなか希望条件に合うものが見つからない…
資金相談
物件購入やリノベーションにかかる費用に、税金や各種手続など資金のことは誰に相談すれば…
間取りへのこだわり
部屋のレイアウトや水回りの生活動線など、デザインも使い勝手もいろいろこだわりたい…
工事・施工
長く住まう家だから、リノベーション工事は信頼できる施工業者にお願いしたい…
リノベーションのことなら、
エス・プランナーにおまかせください！
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マイホームスケジュール
〜サービスの流れ〜
初回ご相談からお引渡しまでのスケジュールになります。現在居住中、またはご所有されているお住まいについてもお話をお聞かせください。まずは一度お問い合わせからご相談ください。
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施工事例
01.
中古戸建×リノベーション
3世帯住宅から2世帯住宅にリノベーションしました。家族がみんなでくつろげるような温かみのあるお家にしたいというご希望で、お部屋全体をカントリー調にしました。ご家族との対話を楽しみながらお料理をしたいという奥様のご要望もあり、壁付けだったキッチンをお料理しながらリビングを見渡せるような対面キッチンになりました。
リノベーションポイント
- 「LDK」
- 2FのDK・居間・風呂・脱衣所を思い切って解体し、キッチンからリビングを見渡せる広々としたLDKへ。
- 「洋室＋WIC」
- 2F和室二間を1つの洋室にし、広い洋室＋WICを夫婦の寝室に。
- 「新洋室」
- 3FのDK・洋室部分の水回り設備を無くし、子ども部屋と書斎スペースに。
BEFORE
AFTER
床面積：230.30㎡
築年数：30年
間取り：1階 1LDK→1LDK、2階 3DK→1LDK、3階 3DK→洋室3部屋
お客様の声
元々は建売で購入した家に住んでいましたが、子どもが大きくなり手狭になったので引越しを考えました。
「自分好みの家」というフレーズに惹かれ、中古＋リノベーションを選択。
物件を購入してリノベーションするにあたり、希望の中で難しいことがあっても「〇〇は難しいけれど、こういう方法がありますよ」と、こちらの意見を汲んだ提案をしてくれました。
おかげ様で家族みんなが快適に過ごせる家になり、大変満足しています。
02.
中古マンション×リノベーション
高齢のお母様が安心して暮らせる、そして明るく開放感のあるお家にしたいというご希望で、全体的に白基調にし、廊下とキッチンには内窓を作りました。LDKと廊下の間にはチェッカーガラス＋深いブルーの扉や、キッチン周りの壁が白タイル調になっていたりと、お客様のこだわりポイントがたくさんあります。
リノベーションポイント
- 「玄関土間」
- 既存の洋室を解体して玄関土間を作ることで、汚れやすいアウトドアグッズやレイングッズ、趣味の道具等をスッキリと収納することが可能に。
- 「スロープ」
- 玄関土間と廊下の境界をスロープにすることで、フラットになり、出入りがスムーズに。
- 「廊下」
- 既存の廊下よりも幅を広げ、壁に内窓を設置することで、風通しが良く開放感のあるお家に。
BEFORE
AFTER
床面積：64.13㎡
築年数：25年
間取り：3LDK→2LDK
お客様の声
物件探しからリノベーション工事までお世話になりました。
営業担当の方は物腰が柔らかくて話しやすい上、分からないことや不安なことにも親身になって説明してくれたので安心しながら進めることができました。
さらに建築士の方もいらっしゃって、プランだけでなく3Dイメージ図もつくってもらえたので具体的に完成図を想像できました。
この方はインテリアコーディネーターやカラーコーディネーターの資格をもっていらっしゃるので、内装を考える時にもたくさん相談をさせて頂きました。
理想の家をつくることができたので、とても満足しています。
03.
中古マンション×リノベーション
お客様がお店を経営している為、シンプルなお家にしてゆっくりと気が休まるようにしたいとのご希望でした。そのご希望から、全体的にナチュラル色で仕上げたお家になりました。脱衣所やクローゼット内に、自由に高さを調節できる可動棚をつけ、見た目スッキリの収納を実現しました。
リノベーションポイント
- 「キッチン」
- 孤立していたキッチンスペースをLDKと繋げて、ご家族と会話をしながらお料理のできる、開放感あふれたキッチンに変更。
- 「洋室」
- LDK横の和室を洋室にし、LDKとの間のドアを3枚引き戸にすることで、普段は戸を開けて広いLDKとして使い、子どもや孫が来たときには戸を閉めて寝室として使用が可能に。
- 「トイレ」
- “横”から“縦”に向きを変えることで、玄関とホールがスッキリと広いスペースに。
- 「脱衣所・浴室」
- 脱衣所のスペースが狭かった為、和室の押入れスペースも取り込み、広々とした脱衣所と浴室に。
BEFORE
AFTER
床面積：71.79㎡
築年数：41年
間取り：3LDK→3LDK
お客様の声
子どもが成長し独り立ちしたことをきっかけに、これからの時間を快適に過ごせるようにとリノベーションをしました。
エス・プランナーさんの対応はとても速くて丁寧でしたので、お願いすることにしました。
一日の大半を過ごす自分のお店には、当然ですが商品がたくさん置いてあります。
ですので自分の家は本当にシンプルで落ち着ける場所にしたいと思っておりました。
そして、意向に沿って試行錯誤して頂き、私の希望が詰まったすてきな家が完成しました。
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リノベーション賃貸に住む
賃貸にもリノベーション物件があります。デザイン性・機能性が＋αされたオシャレな賃貸物件で暮らしてみませんか？リノベーション賃貸に住みたい方も、エス・プランナーにお任せください。
